Calgro M3 bly versigtig in ’n drukkende eiendomsmark nadat inkomste in die ses maande tot einde Augustus met 1,2% gestyg het, terwyl wesensverdienste per aandeel met 4,6% gedaal het. Uitvoerende hoof Ben Pierre Mauberge sê die groep volg ’n oorgang van vyf jaar waarin niekernbates verkoop en niekernprojekte uitgefaseer word.
Mauberge sê die verkoop van niekernbates neem langer omdat die groep nie waarde wil weggee nie, maar die uitfasering van niekernprojekte vorder goed al wys dit nog nie in die syfers nie. Die verbruiker bly onder druk van brandstofpryse, inflasie en rentekoerse, wat verkope van veral bekostigbare behuising bemoeilik.
Die verhuringmark het daarom belangrik geword en vinnig herstel, met sterker grootmaatverkope aan kopers wat in verhuur spesialiseer. Dié verkope omseil struikelblokke by banke en hou voorraadbeweging aan die gang terwyl sowat 1 500 eenhede onder konstruksie of in voorraad is.
Die strategie berus op vyf grootskaalse ontwikkelings en geografiese verspreiding tussen die Wes-Kaap en Gauteng. Die Wes-Kaap het in die afgelope twaalf maande goed presteer, terwyl Gauteng meer onsekerheid bring in samewerking met die stad. Mauberge sê Calgro najaag nie wesensverdienste ten alle koste nie en fokus op groter afnameooreenkomste en voldoende geleenthede met reeds aangelegde dienste.
Bankenfontein Distriksstad in Gauteng mik vir meer as 20 000 eenhede oor tyd, met grootmaat en skakelinfrastruktuur soos paaie wat nou gebou word. Die eerste fase van 5 900 geleenthede moet teen April volgende jaar, die eerste kwartaal van boekjaar 28, gereed wees vir interne infrastruktuur en bouwerk.
Die teiken bly die laer kant van die mark, met geïntegreerde behuising, eerstehuisfinansiering en maatskaplike behuising, waar die stad Johannesburg as vennoot teruggeld vir paaie kan verskaf. Memorial Parks presteer goed en help die groep om projekte te dra, al sal sy persentasiebydrae daal sodra Bankenfontein inkomste lewer.