Die minister van finansies, Enoch Godongwana, het besonderhede bekendgemaak oor die PIC se koop van ’n wesenlike belang in Balwin Properties. Die PIC het R1,12 miljard betaal vir 49,10 persent in BidCo, die vehikel wat 100 persent van Balwin sal besit. Die prys was R4,35 per aandeel, wat ’n genoteerde waardering van R2,26 miljard impliseer.
Volgens Godongwana is dit teen ’n korting van 49 persent op die PIC se onafhanklike netto batewaarde van R8,46 per aandeel gedoen. Dit is ook teen ’n korting van 55 persent op Balwin se IFRS netto batewaarde van R9,77 per aandeel. Balwin delisteer op 20 Oktober 2026 van die JSE en A2X, onderhewig aan finale voorwaardes.
Balwin bou sowat 3 000 huise per jaar, hoofsaaklik in die bekostigbare segment. Die groep is in 1996 deur Steve Brookes en Rodney Grey gestig en in 2015 op die Johannesburgse Effektebeurs genoteer. Dit ontwikkel grootskaalse deeltiteleiendomme in Gauteng, die Wes-Kaap en KwaZulu-Natal.
Totale bates het van R1,48 miljard in 2015 tot R8,3 miljard in 2026 gegroei, maar die aandeelprys het nie gevolg nie. Die prys het van R10,25 by notering tot R3,12 in April 2026 gedaal. ’n Konsortium met steun van die PIC, Brookes en Grey sien dit as ’n oorname en delisteergeleentheid vanweë die korting en swak likiditeit.
BidCo is as nuwe maatskappy gestig en word ten volle deur Volker Holdings besit, wat deur Brookes beheer word. Ná die transaksie sal BidCo gesamentlik deur ’n konsortium van beleggers besit word. Valeo Capital het bevind die aanbod van R4,35 is billik en redelik teenoor aandeelhouers.
Die belegging is op 15 Augustus 2025 deur die PIC se beleggingskomitee goedgekeur, terwyl die prys op 29 April 2026 goedgekeur is. Godongwana sê prosesse ná die Mpati-kommissie is gevolg. Die belegging vorm deel van die Staatsamptenarepensioenfonds en vordering sal in verslae verskyn.