Calgro M3 het vir die ses maande tot 31 Augustus 2023 stabiele inkomste getoon ondanks ’n swak eiendomsmark en stadiger verbruikersvraag. Inkomste het met 1,2% gestyg tot R465 miljoen, vergeleke met R460 miljoen ’n jaar gelede. Ben Pierre Malherbe sê die groep het versigtig opgetree voor die verkiesingsiklus.
Bruto marge het op 29,04% gestaan, bo die teikenband van 20% tot 25%. Malherbe sê dit weerspieël dat die laer segment minder bedien is, met minder blootstelling aan metros en die openbare sektor. Verdienste per aandeel het met 4,8% gedaal tot sowat 79 sent, terwyl wesensverdienste per aandeel met 4,6% tot 78,99 sent gedaal het. Geen tussentydse dividend is verklaar nie.
Gedenkparke het volwasse geword in ’n volhoubare besigheidseenheid met ’n ander risikoprofiel. Die afdeling is nie aan rentekoerse en verkiesingsiklusse gekoppel soos residensiële ontwikkeling nie en lewer kontant. Inkomste uit gedenkparke het met sowat 20% gestyg, gehelp deur organiese groei.
Die Rustenburg-gedenkpark, wat in Desember verlede jaar bekendgestel is, het begin bydra. Malherbe sê nuwe parke begin gouer bydra as vroeëre parke, wat wys dat die model beter werk. Dit help die groep om groot projekte te finansier wat vooraf swaar infrastruktuurbelegging vra.
Residensiële vraag bly bestaan, maar verbruikers bly onder druk van rentekoerse en brandstofpryse. Die omskakeling na bankbare transaksies was moeiliker, terwyl die huurmark vinniger herstel het. Beleggers het in sommige gevalle hele blokke van tot 150 eenhede onder konstruksie geneem.
By die Bankenveld-distrikstad word strategiese infrastruktuur soos paaie en kruisings vir die stad gebou. Die projek kan meer as 20 000 residensiële geleenthede lewer, met ’n eerste fase van 5 000. Voltooiing van die paaie word teen April volgende jaar verwag, waarna interne infrastruktuur en bouwerk volg. Ooreenkomste oor nie-kernbates is gesluit en behoort in die volgende ses tot twaalf maande by te dra.