Huispryse in Houtbaai aan Kaapstad se Atlantiese Seekus het die afgelope vyf jaar skerp gestyg namate die vraag na luukse wonings toeneem. Die gemiddelde prys het met sowat 141% geklim van R3,53 miljoen vyf jaar gelede tot sowat R8,5 miljoen, volgens data van Propstats. Verlede jaar was die gemiddelde nog R5,5 miljoen, wat die groeiende aantal hoëwaarde transaksies weerspieël.
Seeff Houtbaai se bestuurder Stephan Cross sê die mark presteer sterk ten spyte van stadiger aktiwiteit elders en wonings verkoop nou die vinnigste in meer as ’n dekade. Beperkte aanbod ondersteun pryse terwyl verkopers toenemend naby hul vraprys behaal. Byna die helfte kry naby of selfs hul volle vraprys en soms meer.
Dit is ’n groot verskuiwing van vyf jaar gelede toe verkopers gewoonlik aanbiedinge sowat 10% onder vraprys aanvaar het en eiendom tot 175 dae op die mark kon bly. Eiendom neem nou gemiddeld net meer as ’n maand om te verkoop, teenoor 78 dae verlede jaar. Verkopers behaal pryse sowat 3,9% onder vraprys, sê Cross.
Die samestelling van verkope het ook verander. Vyf jaar gelede was minder as 2% van transaksies bo R10 miljoen. Vanjaar is sowat 22% van verkope bo daardie vlak, met verskeie transaksies bo R20 miljoen, veral in geslote landgoedere. Slegs sowat 40% van verkope is nou onder R5 miljoen, grootliks woonstelle en deeltiteleiendom.
Ruyterplaats het ’n mediaanprys van R18,75 miljoen en Kenrock van R17,9 miljoen, met verskeie transaksies bo R20 miljoen. Onlangs is wonings vir R12,995 miljoen, R11,5 miljoen en R11 miljoen verkoop. Cross sê aanvraag kom van verhuising uit Gauteng en KwaZulu-Natal, kopers uit Duitsland en die Verenigde Koninkryk en beleggers in korttermynverblyf, terwyl die Kerzner landgoed op Leeukoppie pryse verder hoër druk.