Only Realty se uitvoerende hoof Grant Smee sê huurbelegging verander hoe Suid-Afrikaners oor eiendom dink. In ’n onderhoud met Jimmy Moyaha op SAfm Market Update op 13 Oktober 2026 het hy gesê meer kopers woon in een stad en koop om te verhuur in ’n ander stad. Die benadering skei woonplek van belegging en soek die beste opbrengs uit albei.
Huurbelegging beteken die eienaar huur self waar hy werk of wil woon en koop waar huurinkomste sterker is. Smee sê jong professionele mense verkies buigsaamheid bo ’n vaste verband in ’n duur buurt. Hulle bou steeds batetoegang op terwyl hulle mobiel bly.
Digitale nomades versterk die neiging omdat afstandwerk mense toelaat om stad te wissel sonder om werk te wissel. Smee sê vraag na gemeubileerde huurwoonstelle en korter huurtermyn styg in sentrale sakeknope. Eienaars wat daardie vraag bedien, kan leegstand beperk en inkomste bestendig hou.
Hoër huuropbrengste moedig eienaars aan om eerder te behou as om te verkoop. Smee sê bestendige huurinkomste help om verbande en koste te dra terwyl kapitaalwaarde mettertyd kan groei. Verkoop word minder aantreklik wanneer die maandelikse inkomste die besit regverdig.
Die gesprek het gewys op verskille tussen Gauteng, die Wes-Kaap en KwaZulu-Natal. Lewenstyl, werkgeleenthede en semigrasie dryf vraag in sekere gebiede terwyl ander gebiede beter verhuuropbrengs bied. Twee stede kan dus saam ’n balans tussen woonkwaliteit en opbrengs gee.
Smee het eienaars aangeraai om syfers nugter te beoordeel en langtermyn te beplan. Goeie bestuur, korrekte prys en sorgvuldige keuse van huurders bly belangrik vir volhoubare opbrengs. Wie dit regkry, kan twee stede se voordele in een portefeulje vasvang.