Suid-Afrikaanse huiseienaars wat vind dat hul eiendom onwettig beset word, moet onmiddellik optree. Volgens Geoffrey Allsop, senior medewerker by Pinsent Masons Africa LLP, is die eerste 48 uur beslissend om te keer dat besetting gevestig raak. Hy het op 6 Oktober 2026 in n onderhoud met 702 Drive die regsbeginsel teëbesitbeskerming verduidelik.
Daar bestaan geen wet wat uitdruklik na 48 uur verwys nie, maar die tydsraamwerk bly belangrik. Dit hou verband met die vereiste dat n eienaar dadelik moet reageer wanneer iemand sy perseel onwettig binnegaan. Alleen n onmiddellike reaksie wat aan regsvereistes voldoen, kan moontlik sonder n hofbevel teen indringers optree.
Enigiets langer as 48 uur maak dit moeilik om te wys dat onmiddellik opgetree is, het Allsop gesê. Die onderskeid tel omdat Suid-Afrikaanse reg oor die algemeen verbied om mense sonder hofbevel uit hul woning te sit, selfs by onwettige besetting.
Allsop raai eienaars aan om die polisie dadelik in te lig en betreding aan te meld. Polisiebeamptes moet optree wanneer hulle n misdaad soos betreding waarneem, al is die praktyk dikwels ingewikkeld. In sommige gevalle vra eienaars dringende hofbevele om polisieoptrede af te dwing.
Die probleem groei wanneer besetting eers later ontdek word, soos na n Desembervakansie. Dan help die beginsel van 48 uur nie meer nie en geld die gewone uitsettingsproses. Selfs n tent in die tuin kan as woning geld, wat n volledige hofproses vereis.
Sulke sake kan tot lang en duur gedinge lei. In een saak het n eienaar 14 jaar lank gestry om n bejaarde huurder te laat uitset. In Umhlanga het n verhuurder jare lank in die Hooggeregshof gestry oor n onwettige bewoner wat langer as twee jaar gratis in n eiendom van R12 miljoen gewoon het.